7 bedroom property for sale in Saint-Pons-de-Mauchiens

Character house with recently renovated gite for sale.
The main house (180m2) has 4 bedrooms and is set in beautiful countryside very close to the village of Saint Pons-de-Mauchiens.

On the ground floor there is a cosy traditional kitchen with access to the terrace. There is a sitting room with a log burner and a tv room adjacent. There is also a shower room with wc on this floor.

The first floor has a great open space with a mezzanine above currently being used as a reading room but could easily be an office. On this floor also are the 2 main bedrooms, the bigger of the two has expose beams and is stunning. The second has a View of the front Terrace.

The second floor has a large bedroom in what used to be the attic and there is another smaller bedroom next to it.

Seperate to the main house is the newly renovated gite (85m2) and is accessed via a separate driveway with parking. There is also a large private terrace. Renovated to a high standard this 3 bedroomed traditional building has a modern and very light feel to it. You enter into the open plan living / dining space with full equipped kitchen. On this floor there is also a shower room and wc.

On the first floor are 3 good sized bedrooms and a spacious shower room with wc.

This gite is brings in a yearly income of around 20k.

Both the main house and the gite have great views over fields, vineyards and olive groves, this is a place not to be missed. The sale also includes 2 separate pieces of land that could be used for keeping horses etc. One is 3760m2 the other is 3090m2. This is additional to the land the house and the gite are on which is 2738m2. Which also has a biological pond on the land in front of the main house.

You really have the best of both world here, Beautiful countryside location whilst having a village 3 minutes away and the stunning town of Pezenas only 15 minutes drive away. Legal Mentions (in French) : Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr .


Maison de caractere avec gite recemment renove a vendre.
La maison principale (180m2) a 4 chambres et est situee dans une belle campagne tres proche du village de Saint Pons-de-Mauchiens.

Au rez-de-chaussee se trouve une agreable cuisine traditionnelle avec acces a la terrasse. Il y a un salon avec un poele a bois et une salle de television adjacente. Il y a egalement une salle deau avec wc a cet etage.

Le premier etage dispose dun grand espace ouvert avec une mezzanine au-dessus actuellement utilisee comme salle de lecture mais qui pourrait facilement etre un bureau. A cet etage se trouvent egalement les deux chambres principales, la plus grande des deux a des poutres apparentes et est stupefiante. La seconde a une vue sur la terrasse avant.

Au deuxieme etage, une grande chambre se trouve dans ce qui etait le grenier et une autre chambre plus petite se trouve a cote.

Separe de la maison principale se trouve le gite recemment renove (85m2) et est accessible par une allee separee avec parking. Il y a egalement une grande terrasse privee. Renovation de haute qualite dans ce batiment traditionnel de 3 chambres a coucher qui est moderne et tres lumineux. Vous entrez dans lespace ouvert salon/salle a manger avec une cuisine entierement equipee. A cet etage, il y a egalement une salle deau et des toilettes.

Au premier etage se trouvent 3 chambres spacieuse et une spacieuse salle deau avec wc.

Ce gite rapporte un revenu annuel denviron 20k.

La maison principale et le gite ont tous deux une vue imprenable sur les champs, les vignobles et les oliveraies, cest un endroit exceptionnel. La vente comprend egalement 2 parcelles de terrain non attenantes qui pourraient etre utilisees pour garder des chevaux, potager etc. Lun est de 3760m2 et lautre de 3090m2. Ceci sajoute au terrain sur