€243,800 Fixed Price

Description

For Sale Large Country House with Land and Woodland near Cromac

Offered for sale is this large country house with land and woodland totalling 3 Ha, near Cromac in the Haute Vienne.

The house has amazing potential for expansion and already has a small guest area ideal as a 1-bedroom gite.

A very large property with great potential, possibility of creating commercial premises with the outbuildings, large, fenced plot of 3 hectares, ideal for horses and other animals, in a quiet location not overlooked.

Roof and framework in good condition, insulation redone in 2022 and double-glazed windows.

Septic tank up to standard, (large capacity: 6000L) installed in 2009 and checked regularly.

Wood heating.

DPE in E 262 kwhep/m2 GES in B 7

Main house: 161m2, 4/5 bedrooms (1 ground floor), 2 living rooms, separate kitchen, 2 WCs, a shower room, and a bathroom. Large sunny tiled terrace overlooking private garden and forest.

Separate habitable outbuilding of 28m2 1-bedroom, small lounge, fitted kitchen, WC, shower room with walk-in shower Terrace and private access.

Outbuildings:

Attached barn on 2 levels 271m2.

Garage/workshop 20m2

Concrete hangar 122m2

Plus 3 other small buildings

Total land of 30,000m2, including meadows, orchards and woods. Including a fenced garden of 3,500m2 to the rear of the house.

This is a very quiet location:

Poitiers airport 1h30 away and Limoges airport 45 minutes away.

Trains direct from La Souterraine to Paris 20km away.

A20 motorway 10 km away

All shops 7 km away: post office, supermarket, pharmacy, bakeries, delicatessen, schools, hairdresser, doctors surgery.

Fibre available.

Zu verkaufen Grosses Landhaus mit Land und Wald bei Cromac

Zum Verkauf angeboten wird dieses grosse Landhaus mit Land und Wald von insgesamt 3 ha, in der Nahe von Cromac in der Haute Vienne.

Das Haus hat erstaunliches Potenzial fur die Erweiterung und hat bereits einen kleinen Gastebereich ideal als 1 Schlafzimmer Gite.

Ein sehr grosses Grundstuck mit grossem Potenzial, Moglichkeit der Schaffung von Geschaftsraumen mit den Nebengebauden, grosse eingezaunte Grundstuck von 3 Hektar, ideal fur Pferde und andere Tiere, in einer ruhigen Lage nicht ubersehen.

Dach und Dachstuhl in gutem Zustand, Isolierung in 2022 erneuert und doppelt verglaste Fenster.

Sickergrube auf dem neuesten Stand (grosses Fassungsvermogen: 6000 l), 2009 installiert und regelmassig uberpruft.

Holzheizung.

DPE in E 262 kwhep/m2 GES in B 7

Haupthaus: 161m2, 4/5 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss), 2 Wohnzimmer, separate Kuche, 2 WCs, ein Duschraum und ein Badezimmer. Grosse sonnige geflieste Terrasse mit Blick auf den privaten Garten und den Wald.

Separate bewohnbare Nebengebaude von 28m2 1-Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, Einbaukuche, WC, Duschraum mit begehbarer Dusche Terrasse und privaten Zugang.

Nebengebaude:

Angebaute Scheune auf 2 Ebenen 271m2

Garage/Werkstatt 20m2

Hangar aus Beton 122m2

Plus 3 weitere kleine Gebaude

Gesamtgrundstuck von 30.000m2, einschliesslich Wiesen, Obstgarten und Walder. Einschliesslich eines eingezaunten Gartens von 3.500 m2 auf der Ruckseite des Hauses.

Dies ist eine sehr ruhige Lage:

Der Flughafen Poitiers ist 1h30 und der Flughafen Limoges 45 Minuten entfernt. Direkte Zugverbindung von La Souterraine nach Paris in 20 km Entfernung. Autobahn A20 in 10 km Entfernung Alle Geschafte in 7 km Entfernung: Post, Supermarkt, Apotheke, Backerei, Feinkostladen, Schulen, Friseur, Arztpraxis.

Glasfaseranschluss vorhanden.

A vendre Grande maison de campagne avec terrain et bois pres de Cromac

Offerte a la vente, cette grande maison de campagne avec terrain et bois totalisant 3 Ha, pres de Cromac dans la Haute Vienne.

La maison a un grand potentiel dexpansion